EXPERTISE




Copropriété & gestion locative

COPROPRIETE

Le syndic assure au quotidien la gestion courante et comptable des copropriétés et veille au respect des dispositions du règlement de copropriété.

https://www.fnaim.fr/3701-syndic-de-copropriete-quel-role-quelles-missions-.htm

En qualité d’adhérent à la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), nous sommes encadrés par un Code D’Ethique et de Déontologie, avec un devoir de transparence et une garantie de compétences.

Fort d’une expérience de plus de 50 ans dans le domaine de la copropriété et de la gestion locative, notre cabinet indépendant et familial gère 90 copropriétés dans les communes de Vierzon, Bourges, Romorantin, Salbris et Chateauroux.

Notre position géographique centrale et les axes routiers nous permettent d’être présents régulièrement sur les sites et réactifs en cas d’urgence.

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GESTION LOCATIVE

Les administrateurs de biens sont des intermédiaires entre les propriétaires et les locataires et gèrent les biens immobiliers en accompagnant les bailleurs dans les démarches liées à la législation.

Lorsque nous sommes chargés de la location des biens, nous mettons à la disposition des bailleurs les moyens de communication nécessaires :

  • - l’affichage dans la vitrine de ses locaux
  • - la pose d’un panonceau sur les biens désignés, si la configuration des lieux le permet
  • - insertion dans des sites Internet spécialisés et notamment : www.fnaim.fr, www.agence-bic.com, www.leboncoin.fr, www.logic-immo.com , www.avendrealouer.fr

Nous constituons et étudions les dossiers des candidats, nous établissons le bail et réalisons l’état des lieux.

Lorsque notre mission s’étend à la gestion locative, nous encaissons les loyers, délivrons les quittances, reversons les sommes perçues au propriétaire (déduction faite des honoraires), organisons les réparations nécessaires suivant accord du propriétaire et préparons les justificatifs pour l’établissement de la déclaration de revenus fonciers.

Notre rémunération en fonction des missions de gestion est calculée selon un pourcentage du montant des sommes perçues pour le compte du bailleur. Cette rémunération est déductible des revenus fonciers.

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L’agence BIC est :

  • - immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Bourges, sous le numéro 71B14 et dont le numéro unique d’identification est 713 720 142
  • - titulaire de la carte professionnelle mention n° 1801 2016 000 008 010 délivrée par la CCI du Cher
  • - titulaire d’un contrat d’assurance responsabilité civile professionnelle souscrit le 01/01/2018 auprès de MMA, sous le numéro 120 137 405
  • - titulaire d’une garantie financière conformément à l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 précitée, souscrite le 01/01/2018 auprès de GALIAN pour un montant de 1 340 000 € en copropriété et 260 000 € en gestion locative

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